Làm sao sở hữu căn hộ chung cư tiền tỷ chỉ với 100 triệu?

Sở hữu một căn hộ chung cư luôn là mơ ước của nhiều người. Bởi giá trị của một căn hộ không hề nhỏ. Để sở hữu một căn hộ tại các tòa chung cư, ngân sách bỏ ra thường dao động ở mức 1 tỷ trở lên. Vậy làm thế nào để sở hữu căn hộ chung cư tiền tỷ chỉ với 100 triệu? Liệu đây có phải là điều chỉ xảy ra trong mơ?

Tại sao căn hộ chung cư là lựa chọn tốt cho các gia đình tại thành phố lớn?

Xu hướng lựa chọn chung cư tại các thành phố ngày càng tăng cao. Lý do cho sự lựa chọn này là bởi chung cư sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội.

Giá thành đa dạng, chính sách thanh toán linh hoạt

Đất đai ngày càng đắt đỏ đặc biệt là tại các thành phố lớn. Vì vậy, việc mua đất xây nhà riêng trở thành một ước mơ xa xỉ. Bởi số tiền phải bỏ ra quá lớn. Nếu muốn thực hiện giải pháp tối ưu là mua đất ở các vùng ngoại thành xa trung tâm. Điều này khiến cho quá trình di chuyển làm việc gặp nhiều khó khăn. Do đó, căn hộ luôn là giải pháp tối ưu hơn. Đặc biệt, với những gia đình trẻ, những người ở quê lên thành phố lập nghiệp, căn hộ chung cư chính là lựa chọn hoàn hảo. Bởi giá thành chung cư mềm hơn so với nhà đất rất nhiều.

Không chỉ mềm hơn giá nhà đất, căn hộ còn có nhiều phân khúc giá đa dạng. Các dòng sản phẩm căn hộ tại các tòa chung cư có giá từ bình dân đến cao cấp. Điều này giúp cho người mua dễ dàng lựa chọn được phân khúc phù hợp với điều kiện tài chính. Hơn nữa, chính sách thanh toán các căn hộ hiện nay vô cùng linh hoạt. Thay vì phải “mua đứt” sòng phẳng như nhà đất, căn hộ chung cư được thanh toán thành nhiều đợt và có các chính sách vay hỗ trợ. Điều này giúp ước mơ sở hữu một căn nhà tại thành phố lớn gần hơn đối với các hộ gia đình.

An ninh đảm bảo, không gian sống yên tĩnh

Một trong những ưu điểm nổi bật khi mua căn hộ là không gian sống yên tĩnh và an ninh đảm bảo. Các tòa chung cư thường được xây dựng một khép kín và thiết kế cao tầng. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tối đa những tiếng ồn từ môi trường xung quanh như tiếng còi xe hay tiếng ồn từ hàng xóm. 

Hơn nữa, căn hộ tại các tòa chung cư thường có view từ trên cao. Do đó, khi sống tại các căn hộ, bạn sẽ có những phút giây thư giãn lý tưởng khi bước chân về nhà. Không gian yên bình, những phút giây lãng đãng ngắm nhìn thành phố từ trên cao sẽ giúp xua tan đi mọi âu lo và mệt mỏi.

Không chỉ yên tĩnh, căn hộ chung cư còn ghi điểm bởi an ninh đảm bảo. Các tòa chung cư đều đầu tư mạnh về công tác an ninh. Bảo vệ, camera giám sát 24/07 sẽ giúp đảm bảo kiến tạo một không gian sống an toàn.

Hệ thống tiện ích đa dạng

Hệ thống tiện ích chính là một trong những lý do khiến các căn hộ chung cư được nhiều người yêu thích làm địa điểm để an cư. Hầu hết các khu chung cư hiện nay đều được đầu tư các hệ thống tiện ích đa dạng để phục vụ cư dân. 

Các tiện ích nổi bật như siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí… Khu chung cư càng cao cấp thì hệ thống tiện ích càng đa dạng và đẳng cấp. Những tiện ích này sẽ giúp cư dân có một chu trình sống khép kín nhiều tiện lợi. Thay vì phải di chuyển xa, khi sinh sống tại chung cư mọi nhu cầu đều có thể được đáp ứng ngay trong nội khu.

Với rất nhiều ưu điểm, không khó hiểu khi căn hộ chung cư là lựa chọn của nhiều gia đình. Căn hộ chung cư mở ra một cuộc sống văn minh, hiện đại và nhiều tiện lợi cho các gia đình.

Làm thế nào để sở hữu một căn hộ chung cư?

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn rất cao. Để đáp ứng nhu cầu này, ngày càng nhiều khu chung cư được mọc lên. Vì vậy, không khó để các cá nhân, hộ gia đình có thể sở hữu một căn hộ tại các tòa chung cư. Để sở hữu một căn hộ chung cư chỉ cần bạn có điều kiện tài chính tốt.

Trên thị trường hiện nay, giá các căn hộ chung cư rất đa dạng tùy thuộc vào diện tích và phân khúc. Căn hộ thuộc phân khúc bình dân có thể có mức giá dưới 1 tỷ đồng. Căn hộ thuộc phân khúc tầm trung có giá 1- 2 tỷ. Căn hộ thuộc phân khúc cao cấp có thể lên tới 5-6 tỷ hay thậm chí >10 tỷ. 

>>>> Tìm hiểu thêm về dự án Sài Gòn Town

Với những người có tiềm lực tài chính tốt, việc sở hữu một căn hộ chung cư không quá khó.Tuy nhiên, với những người trẻ, những người mới lập nghiệp để sở hữu một căn hộ không phải là một vấn đề đơn giản. Để thực hiện được mong ước này cần phải phấn đấu, tính toán và tiết kiệm một cách hợp lý.

Sở hữu căn hộ chung cư tiền tỷ chỉ với 100 triệu?

Như chia sẻ để sở hữu một căn hộ ở các thành phố lớn, khoản tiền bỏ ra dao động trên dưới 1 tỷ đồng. Phân khúc nhà dưới 1 tỷ đồng chủ yếu tập trung ở phân khúc chung cư giá rẻ và diện tích nhỏ. Dù dưới 1 tỷ đồng đây vẫn là số tiền lớn với đại đa số những người làm công ăn lương. Do đó, khi ai đó nói rằng sở hữu căn hộ chung cư tiền tỷ chỉ với 100 triệu đồng có vẻ là câu nói hoang đường. Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư thông thái điều này hoàn toàn có thể nếu có một chiến lược thông minh.

Với số tiền vốn 100 triệu đồng, bạn muốn mua căn hộ tại các tòa chung cư thì phải đảm bảo có sự tính toán cẩn thận. Các yếu tố cần phải tính toán bao gồm phân khúc chung cư, thời điểm mua, chính sách thanh toán và hỗ trợ từ ngân hàng. Nếu đảm bảo được các yếu tố này, với 100 triệu đồng, bạn vẫn hiện thực hóa được ước mơ mua nhà chung cư. 

Phân tích các yếu tố để mua căn hộ chung cư tiền tỷ với vốn ban đầu 100 triệu

Để mua một căn hộ chung cư khi tiềm lực tài chính còn hạn chế, bạn phải làm rõ các yếu tố sau:

Phân khúc chung cư

Khi ngân sách không nhiều, bạn không thể tham vọng với tới phân khúc chung cư cao cấp. Thay vào đó, bạn phải tập trung tìm kiếm các dự án chung cư thuộc phân khúc bình dân giá rẻ. Những dự án có giá bán căn hộ dưới 1 tỷ đồng là phù hợp nhất. Bởi khi thêm vào các khoản thuế, phí bảo trì, khoản tiền bỏ ra mua chung cư sẽ trên 1 tỷ. Đối với những phân khúc chung cư cao cấp, giá thành đắt đỏ nên gánh nặng tài chính sẽ cao. 

Thời điểm mua

Với những người có nguồn ngân sách hạn hẹp cần đặc biệt quan tâm đến thời điểm mua. Bởi mỗi thời điểm mua khác nhau, giá các căn hộ sẽ có sự điều chỉnh. Thông thường, các căn hộ tại các dự án chung cư sẽ có 3 đợt mở bán cơ bản bao gồm:

Giai đoạn mở bán đầu tiên

Đây là giai đoạn dự án mới được khởi công. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư thường tung ra một lượng căn hộ nhỏ để huy động vốn và thăm dò thị trường. Giá bán trong giai đoạn này là “mềm” nhất vì chủ đầu tư cung cấp nhiều ưu đãi. Lãi suất vay ngân hàng để mua căn hộ trong giai đoạn này cũng hấp dẫn nhất.

Giai đoạn mở bán thứ hai

Đây là giai đoạn dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng mở mức độ khoảng 80%. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường 30-70% tổng số sản phẩm để bán. Giá bán căn hộ trong giai đoạn này sẽ cao hơn so với đợt bán đầu tiên.

Giai đoạn mở bán thứ ba

Đây là giai đoạn dự án trong trạng thái hoàn thiện từ 80 -100%. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ tung nốt số lượng các sản phẩm còn lại. Vì giai đoạn 3, khách hàng có thể sớm nhận nhà và đưa vào sử dụng nên giá bán sẽ cao nhất. Đồng thời, khách hàng sẽ phải thanh toán đầy đủ nghĩa vụ về tài chính.

Như vậy với hạn mức tài chính thấp, bạn cần nắm bắt cơ hội mua căn hộ ngay từ thời điểm mở bán ban đầu. Những ưu đãi từ phía chủ đầu tư sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí. Nếu bạn mua căn hộ ở trong giai đoạn cuối, với 100 triệu sẽ không thể thực hiện được giao dịch. Bởi thời điểm này, bạn cần như phải thanh toán 100% giá trị căn hộ. Đồng thời, nếu xét duyệt vay ngân hàng, lãi suất cũng cao hơn.

Chính sách thanh toán và hỗ trợ từ phía ngân hàng

Với tiềm lực tài chính khiêm tốn, khi mua căn hộ, bạn cũng cần đặc biệt quan tâm đến chính sách thanh toán. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ phía ngân hàng cũng quan trọng. Ngân sách 100 triệu để sở hữu một căn hộ chung cư thì cách duy nhất là lựa chọn đúng thời điểm bán giá tốt, kỳ thanh toán linh hoạt và vay ngân hàng. 

Bạn nên lựa chọn những dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt. Thông thường, trong đợt đầu tiên, người mua sẽ chỉ phải thanh toán 10%. Như vậy, với căn hộ 1 tỷ đồng, người mua sẽ phải trả 100 triệu đầu tiên.

Những đợt thanh toán tiếp theo, người mua có thể huy động vốn và vay ngân hàng. Hiện tại, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn và kỳ hạn dài. Do đó, nếu bạn có công việc ổn định hoàn toàn có thể đăng ký các gói này để mua nhà chung cư. 

Một số lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Bên cạnh mối quan tâm đặc biệt về tài chính, khi mua căn hộ, người mua cần đặc biệt lưu ý:

• Lựa chọn dự án từ những chủ đầu tư uy tín
• Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án
• Cân nhắc lựa chọn dự án có vị trí hợp lý

Trên đây là những chia sẻ làm sao để sở hữu một căn hộ chung cư tiền tỷ chỉ với 100 triệu. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp bạn có kế hoạch phù hợp để hiện thực hóa ước mơ trở thành chủ nhân của một căn hộ.